房屋漏水案例介紹（十七）

本案例座落於台北市大安區泰順街某公寓屋齡約15年，地上5層地下1層屋主居住於4樓

屋主口述漏水情形
據屋主描述因921地震後，客廳冷氣窗框下方邊柱開始出現滲漏水現象。客房壁面出現許多小裂紋，客房壁面開始有潮濕及壁癌現象。下雨時會從上方窗框滴水，有在窗框邊緣打矽力康，窗框還是會滴水。

漏水原因推測
客廳冷氣窗框下方邊柱滲漏水現象及客房壁面潮濕及壁癌現象。至外牆勘查後，發現與其相對應之外牆部位，室外壁磚多處龜裂及璧磚脫落，應可能是漏水原因。前陽台窗框漏水研判窗框與壁面之舊有填縫材已老化以及鋁窗直接按裝在磁磚面上，雨水直接從磁磚底部滲漏至室內。

建議處理方式
建議將外牆打除後並將外面防水施作完善後再作鋪面層，方可解決滲漏水。由於窗框與壁面之舊有填縫材已老化，將粉刷層打除後，將鋁窗固定於結構體上，待窗框背填完成將面層復原，在窗框週沿打設耐候性佳之填縫材。