房屋漏水案例介紹（九）

本案例座落於台北市文山區興隆路某公寓屋齡約15年，地上5層屋主居住於5樓

屋主口述漏水情形
曾測試2樓陽台排水孔疑似連通到大門邊柱內。

花台與門柱結構有龜裂921地震後破壞龜裂。

以水桶裝水倒入至樓梯間窗框外牆測試確時有漏水現象，並以膠布放樣施以混凝土補強。

屋頂排水問題屋頂已加蓋，室內並施作木地板，室外並施作空中花園，排水管位置不明。

漏水原因推測
據屋主稱，屋頂曾在屋凸之某出孔通管時，發現本邊柱之頂部有聲響，故研判可能在邊柱內有水管連通。花台與門柱間之裂痕，確可能會造成邊柱之漏水現象。由於樓梯間之外牆係屬磚砌牆，且窗框週沿之防水層若施作不良，應可能是漏水原因。

建議處理方式
查出是否確有水管連通至此邊柱內，若是，則應再查此管是否上於屋頂層尚有分支出口，並應將所有出口確實封閉。由於花台都已無使用建議應予以打除，並將外面防水施作完善後再作鋪面層。因屋主有意將樓梯間之外牆重新拉皮，故可於外牆施作時要求注意麵層與窗框間之防水接合。